Solteiro, casal, família... Dicas para quem procura imóvel

O imóvel ideal para você pode depender da quantidade de moradores!

Comprar imóvel é uma das mais importantes decisões que uma pessoa toma ao longo da vida, principalmente quando é a realização de um sonho. Claro, a reboque desse sonho vem um verdadeiro mundo de responsabilidades com a reserva de dinheiro para dar de entrada, a quitação das prestações do financiamento imobiliário e o peso que ele terá no orçamento mensal ao longo dos anos.

Mas será que a questão econômica é a única que deve ser levada em conta? O que mais pode ou deve influenciar na decisão para que você esteja realmente fechando o melhor negócio para você e sua família?

Separamos algumas dicas para você saber como comprar um imóvel que seja o mais adequado ao seu perfil. Venha com a gente e depois nos conte como você fez sua escolha!

Qual é o imóvel ideal para solteiros

As pessoas não são todas iguais, claro, mas de uma forma geral cada grupo reúne algumas características que podem fazer bastante diferença na sua satisfação pela casa ou apartamento que escolheu para chamar de seu.

Os solteiros, geralmente, têm menos móveis, têm preferência por apartamento pequeno e valorizam a praticidade, certo? Bem, na maioria das vezes, sim.

Por isso muita gente ainda pensa em um studio ou quarto e sala em um condomínio: mais segurança para os dias em que o imóvel estiver fechado e sozinho, benefícios como lavanderia, arrumadeira e faxineira, e zero preocupação com jardins e fachadas.

Só que o perfil da sociedade está mudando, principalmente por causa da internet – e com ela é cada vez maior a quantidade de pessoas que trabalham de casa. Então, veja bem se este não é o seu caso ou se você não pretende, futuramente, transformar o seu negócio em uma atividade remota.

Se for este o caso, lembre-se de escolher um imóvel que tenha a possibilidade de transformação de algum cômodo ou espaço em home office ou que fique perto dos chamados co-working.

Outra dica para quem busca um apartamento pequeno para solteiro, como flats, studios ou quarto e sala, é dar uma espiada na área de lazer. Locais com salão de festas, bares, cozinhas gourmet ou espaço de churrasqueira são uma ótima opção para receber os amigos.

Qual é o imóvel ideal para casal

Começando a vida juntos? Nada mais gostoso do que montar o ninho, mas na hora da escolha também é preciso atenção. Casais recém-casados costumam optar por apartamentos pequenos, geralmente um pouco maiores do que os de solteiro para receber os amigos. No entanto, leve em consideração se há planos de aumentar a família no futuro próximo, comprando apartamento com um dormitório a mais.

Assim você evita o desgaste de ver a cegonha chegar sem um lugar adequado para o pequeno nem de ter que colocar o imóvel à venda rapidamente para tentar comprar outro maior.

Por outro lado, preste atenção na planta do imóvel, que deve ser bem planejado de forma a propiciar reformas futuras, como a eliminação de paredes para a integração de ambientes. Também não vale a pena comprar casa com um quarto enorme, mas uma cozinha minúscula: apesar de poder ser até bom no começo, também pode ser sinal de problema a longo prazo. Os cômodos devem ter uma boa distribuição.

Procure apartamento perto de comércio, próximo ao que o bairro tiver de melhor a oferecer. Vocês gostam de ir ao cinema, frequentam bares e restaurantes ou preferem uma bela noite no teatro? Pense sobre seus hábitos na hora de escolher o imóvel ideal para casal.

Qual é o imóvel ideal para casal com filhos

Já os casais que têm filhos pequenos costumam pensar na infraestrutura para os pimpolhos, o que é absolutamente normal, afinal, quanto melhor a área de lazer, mais diversão para as crianças com tranquilidade para os pais.

Por isso, é claro que um condomínio com piscina, playground, quadra poliesportiva e parquinho é uma ótima escolha, mas está longe de ser a única preocupação. Pense também no entorno do apartamento: há boas escolas, clínicas ou hospitais? A oferta de transporte público é farta? Como é a vizinhança?

Há várias situações menores que também merecem atenção. Veja algumas que separamos para você:

Se gosta de pets, não esqueça de conferir as regras do condomínio antes de fechar a negociação. Pode ser melhor buscar uma casa com quintal do que comprar um aborrecimento com a vizinhança. No entanto, há vários edifícios e apartamentos que aceitam cães, gatos e outros amiguinhos com todo o prazer.

Idosos ou portadores de necessidades especiais não devem comprar casa ou apartamento em ruas com ladeiras ou em prédios baixos sem elevador. Confira todos os acessos que o local oferece antes de fechar qualquer contrato.

Não gosta de dirigir? Ótimo, então você pode economizar comprando um imóvel sem vaga – mas fique de olho na oferta de transportes. Dê preferência aos bairros com estações do metrô e linhas de ônibus.

Fonte: Webimóvel

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Home Office: dicas para montar o seu local de trabalho em casa!

O que ocorre com muitas pessoas que resolvem, por qualquer motivo, trabalhar em casa é que isso pode resultar numa melhora na performance ou numa queda brusca de rendimento. Tudo isso pelas tentações de estar em casa, ao lado da cozinha, perto do sofá com o controle remoto ao alcance... É preciso muita disciplina quando ser que realizar atividades profissionais em casa. Acordar cedo, organizar documentos e compromissos e até mesmo o vestuário (de pijama pode ser complicado e a procrastinação vai adorar) podem influenciar. Outro fator é a organização da sua "estação de trabalho e pensando nisso é que trouxemos algumas dicas para você "arrumar a casa" para os trabalhos.

É o sonho de muita gente trabalhar em casa, mas, para isso, precisa-se de um local organizado e funcional, que tenha espaço suficiente para você desenvolver todas as suas atividades e guardar seus objetos de forma eficiente. Por isso, é importante pensar na decoração do home office para mantê-lo otimizado.

Todo home office precisa de uma mesa, e você tem que escolher uma adequada ao seu tipo de trabalho. Uma pessoa que trabalha essencialmente no computador pode ter uma mesa de escritório pequena, ao passo que outra, que trabalha com arte e/ou faz artesanatos, com certeza precisará de uma mesa maior para comportar todos os seus objetos de trabalho.

Certifique-se de escolher uma cadeira ergonômica e confortável, pois você passará horas sentado e precisará manter uma boa postura para não acarretar problemas de coluna no futuro. Dê preferência a cadeiras com braços e altura ajustáveis, pois assim ela ficará perfeita para você. Afinal, ninguém gosta de ficar tanto tempo sentado com os pés balançando no ar.

A utilização de apoios para os braços, pulsos e pés é essencial para quem passa muito tempo sentado digitando, portanto, vale a pena investir um pouco nesses itens. Esses produtos são baratos e facilmente encontrados em lojas de departamento ou de informática e podem te ajudar a prevenir problemas de saúde como tendinites, pés inchados e dores de coluna.

Para armazenamento de algum tipo de material, talvez seja necessário um armário pequeno, uma estante ou até mesmo uma mesa com gavetas. Utilizar móveis com portas é uma solução interessante, pois são mais fáceis de limpar e deixam a sensação de que o cômodo está arrumado.

Posicione sua estação de trabalho em um local em que você consiga aproveitar a luz do sol ao máximo, mas de forma que ela não te cause sensação de ofuscamento. Na hora de instalar luzes e luminárias, lembre-se de que tanto o excesso quanto a falta de luz podem causar desconforto e dores nas vistas. Se você precisa fazer trabalhos minuciosos, talvez precise de uma luminária de mesa direcionada para te ajudar.

Fonte: Lugar Certo/ Estado de Minas

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Vai mudar? Veja essas dicas para proteger seu móveis...

       

Vai se mudar e está em dúvida sobre como embalar os seus móveis para protegê-los? Nós te ajudamos e mostramos algumas dicas!

Mudanças sempre geram preocupações para quem está trocando de casa ou apartamento, pois envolvem algumas pequenas dores de cabeça como o transporte, duvidas como “o espaço vai suportar os móveis que eu tenho?”, ou “tudo vai chegar inteiro no lugar?”. Esse sentimento de apreensão torna todo o processo da mudança como um todo mais complicado. Mas calma, você já pode se tranquilizar conferindo algumas dicas que separamos para você embalar todos os seus móveis de forma segura e prática, garantindo que a mudança no final seja um sucesso!

Plástico bolha para proteger as peças mais frágeis

Se você tem algum móvel com peças em acabamentos mais frágeis ou que exigem cuidados da sua parte, o ideal é que se utilize algumas boas camadas de plástico bolha para evitar que qualquer pancada ou queda venha a trincar ou danificar o seu móvel. Para mesas, armários, penteadeiras (que possuem tampos de vidro) e espelhos é recomendado o uso do plástico para revestir as peças e, sempre que possível, caixas de papelão para transportar tudo com mais conforto e facilidade na organização.

Uma dica extra: para esse tipo de móvel é sempre bom numerar as peças, enrolar os parafusos em um saquinho, pacote de papel ou plástico bolha e guardar todos juntos para que você consiga montar novamente sem problemas quando chegar na casa nova.

Papelão ondulado para o transporte de móveis mais resistentes

O uso do papel ondulado é recomendado para móveis maiores e mais fortes, como sofás, peças do guarda roupa, colchões, entre outros. Um embrulho simples vedado com fita adesiva para caixas de papelão resolve muito bem os eventuais problemas com arranhões e demais estragos que podem acontecer no transporte das peças. Caso seja necessário, vale usam uma camada extra do papelão para garantir ainda mais a proteção do móvel.

Caixas de papelão para acessórios menores

Acessórios menores como livros, decorações de estante ou prateleiras e outros podem ser armazenados em caixas de papelão bem lacradas e protegidas. O segredo aqui é organizar tudo bem arrumado para que os próprios materiais se protejam e as colisões não estraguem nada. Caso as peças sejam mais frágeis ou feitas de um material que possa quebrar com o mínimo impacto, utilize alguns pedaços de plástico bolha e forre a caixa ou enrole os acessórios isoladamente.

Se os seus objetos não são tão frágeis a ponto de precisar do plástico bolha, você pode enrolá-los em várias camadas de jornal e arrumar tudo dentro das caixas

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Isopor para proteger eletrodomésticos e aparelhos eletrônicos

TVs, videogames, micro-ondas e outros aparelhos precisam ser protegidos dentro das caixas de transporte para que não tenham seus vidros trincados ou se danifiquem no trajeto para o novo lar. Uma dica bacana entretanto é utilizar caixas grandes o bastante para suportar cada peça revestida com peças de isopor grosso para prevenir os atritos. Além de ajudar a proteger a tela desses aparelhos, o isopor pode ser cortado para caber em qualquer caixa e revestir qualquer produto. É fácil de achar, tem um preço acessível e garante que você não vai “perder” nenhum móvel por problemas no transporte deles.

Agora que você já sabe como se preparar para a sua mudança, providencie os materiais citados e passe as dicas adiante para quem precisar. As caixas de papelão podem ser solicitadas em supermercados e o isopor, o plástico bolha e o papelão ondulado são encontrados em papelarias ou lojas grandes de materiais para escritório.

Fonte: Imovelweb

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5 dicas para criar uma área de churrasco com pouco espaço

Queimar uma carne em casa e chamar os amigos, boa ideia? Mas talvez o espaço pode não ser o ideal... Está sem ideias para decorar a varanda do apê ou o fundo da casa? Que tal investir em um cantinho do churrasco? Inspire-se nos projetos a seguir

Beleza e praticidade na medida

A arquiteta Priscila Acra aproveitou a varanda para criar um espaço de convivência. “É bacana fechar o terraço para protegê-lo das intempéries e apostar em uma boa tela solar”, recomenda.

 Composições em equilíbrio

Mais do que apenas um espaço gourmet para curtir em ocasiões festivas, a varanda se tornou uma extensão da ala social para ser desfrutada no dia a dia, desde o café da manhã até a happy hour. “Para reforçar a ideia, a proposta foi deixar o terraço com o aspecto acolhedor de uma sala”, explica a designer de interiores Adriana Fontana, responsável por este projeto em que sobra inspiração. 

  

 Em clima de buteco

Na porção coberta do quintal acomodou-se um espaço gourmet, com direito a mesa, pia, geladeira e churrasqueira – o modelo pré-moldado foi fechado com drywall do tipo RF (resistente ao fogo). Porcelanatos cobrem todas as superfícies: no piso, foi aplicado o Duo, da Eliane; nas paredes, a escolha recaiu sobre Ibirapuera Patina, da Portobello (Leroy Merlin). (Carlos Piratininga/)    

Tudo para receber os amigos

O clima ensolarado – conquistado graças à cobertura de policarbonato – combina com o mosaico de azulejos de segunda mão (Casa dos Azulejos). (Alessandra Okazaki/)

Varanda de estar

A escolha dos revestimentos teve papel importante: navegando em alguns sites, os moradores depararam com uma churrasqueira de canjiquinha, porém com a pedra em um formato maior do que este que usaram – para obter um visual mais bonito, elegeram o filete fininho. Já para cobrir o trecho sobre a pia, apostaram no mosaico de azulejos decorados. Os armários vermelhos vieram para alegrar o espaço.  (Paulo Santos/)

Fonte: Minha Cada (Abril)

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10 dicas de vistoria para seu imóvel novo!

Agora é a hora de realizar o sonho da casa própria ou adquirir o imóvel que precisa e é nesse exato momento que você deve ficar atento para alguns detalhes ao receber as chaves. 

Segundo Atilo Watanabe, gerente geral de obras de uma construtora, muitos clientes ficam empolgados com a entrega do apartamento e acabam não olhando os principais pontos que precisam ser checados.

Vamos listar algumas dicas para que você faça seu check-list e não deixe o sonho virar pesadelo, nem ter dores de cabeça no futuro com seu imóvel.

Veja as 10 dicas para quem vai receber o novo imóvel:

1)Vistoria - Faça o agendamento da vistoria em um dia tranquilo, para que seja feita de forma criteriosa. “Muitos clientes se deixam envolver pela emoção e acabam esquecendo que precisam olhar o apartamento com olhos mais críticos para que as correções e/ou ajustes sejam feitos. Para quem não se sente seguro em fazer isso sozinho, vale a pena chamar algum conhecido para acompanhar ou, até mesmo, contratar uma empresa especializada neste tipo de serviço”, afirma o Gerente Geral de Obras da Construtora Bambuí.

2) Tenha o Memorial Descritivo em Mãos – “Ao levar o memorial descritivo, o cliente conseguirá checar se todos os materiais aplicados seguiram as especificações. Também vale a pena levar os folders e materiais promocionais como material de apoio”, sugere Atilo Watanabe.

3) Esquadrias alumínio/madeira – Faça uma avaliação visual das janelas e portas, verificando se não existem danos como arranhões e pinturas danificadas. Teste o funcionamento, abrindo e fechando as portas, e exija a entrega de todas as chaves. “Como não conseguimos testar se tem algum vazamento nas esquadrias, uma dica é fechar todas as venezianas deixando o cômodo escuro e verificar se há algum ponto em que a luz passa com maior intensidade, algo que possa comprometer a vedação do conjunto e no futuro gerar algum vazamento em dias de chuva”, exemplifica Atilo Watanabe.

4) Instalações Elétricas - Geralmente não há como serem testadas, pois o medidor de energia ainda não está instalado. Neste caso, é importante deixar claro no relatório de check-list da construtora que as instalações elétricas não foram verificadas porque a energia ainda não estava funcionando.

5) Instalações Hidráulicas – Ao entrar no apartamento, ligue todas as torneiras e deixe a água sair por cerca de dois minutos para verificar se não existem vazamentos nos sifões. Já nas descargas das bacias sanitárias, acione e veja se a vazão d'água é satisfatória, repetindo o acionamento na sequência por mais uma vez para ter certeza do bom funcionamento.

6) Revestimentos cerâmicos e Rejuntes - Avalie visualmente se não existem peças danificadas, com trincas, rachadura ou manchas, checando se estão bem assentadas, sem desníveis ou descontinuidade, e se não existem peças com tonalidades diferentes. “Normalmente um ponto de maior patologia dos rejuntes é na borda dos ralos, por ser um local de muito contato com a água. Por isso, o que fazemos hoje em dia para evitar problemas é aplicar na construção um ralo anti-infiltração, que possui um ‘chapéuzinho’ protetor para não danificar o rejunte”, explica.

7) Contra Piso - Segundo Atilo Watanabe, além da avaliação visual, para testar o contra piso, basta bater com o cabo da vassoura na cerâmica para ver se existe algum ‘ponto com som cavo’, onde a cerâmica ou o contra piso podem perder a aderência com o substrato, provocando futuramente o descolamento das peças e, no caso do revestimento cerâmico, ficando mais frágil a impactos mecânicos.

8) Pintura - Verifique visualmente a planicidade das paredes, se não existem pontos que formam sombras. Caso existam falhas na pintura, como manchas, deve ser solicitada a correção. “E para lembrar onde eram os pontos de correção, fotografe e anote no check-list”, reforça.

9) Vaga de Garagem/ Escaninho - Verifique com o auxílio de uma trena as medidas da sua vaga de garagem. “Boa parte dos clientes não fazem a checagem da vaga, nem do escaninho, mas é importante verificar se as medidas estão dentro do que foi adquirido”, afirma o Gerente Geral de Obras da Construtora Bambuí. 

10) Check-List – Finalizada a vistoria, verifique no check-list se todas as solicitações foram anotadas, tire uma foto para ter uma cópia e lembre-se de usá-la como roteiro para quando for fazer a nova vistoria do apartamento - melhor do que contar apenas com a memória.

E no caso dos apartamentos que foram personalizados durante a construção, o executivo sugere que a arquiteta responsável pelo processo também acompanhe a vistoria para verificar se todas as mudanças foram feitas conforme o planejado.

Fonte: Estado de Minas

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O que fazer em casa no feriado?

Vai ficar em casa neste feriado e não sabe o que fazer? Final de ano é uma época boa para isso, que vem com um bom calendário de recessos, mas que não significa apenas colocar o pé na estrada.

Nós buscamos 11 dicas do que fazer em casa nos feriados e finais de semanas, pois quem falou que não dá pra curtir e descansar em casa? Então, mãos à obra!

1. Durma até mais tarde

Quer coisa melhor pra fazer no feriado do que dormir até dizer chega? Aproveite para repor todas as energias, se espreguiçar na cama e curtir o prazer de acordar sem o despertador buzinando na sua orelha.

2. Assista filmes e séries

Peça sugestões de séries e filmes bacanas para seus amigos e aproveite o feriado inteiro para assistir. A grande vantagem de assistir eles no feriado, é que você não vai ficar com um pingo de peso na consciência de não estar fazendo algo produtivo. Afinal, no feriado temos que descansar. Ah, e não esqueça de estourar aquela pipoca pra acompanhar!

3. Teste novos aplicativos de celular

Essa pode ser uma experiência muito divertida. Enquanto eu fazia o post sobre aplicativos de organização (se você ainda não viu, confira aqui) vi que há uma infinidade de apps pra tudo que é coisa. Me empolguei e comecei a baixar vários para testar. Comecei a pesquisar algum aplicativo que poderia ser útil e pasmem, encontrei desde câmera radar de fantasmas (Android e IOS) até um simulador de plástico bolha (Android e IOS)!

4. Reveja as metas do ano

Aproveite a pausa do feriado e veja como está o andamento das suas metas. Já se matriculou na academia? Já definiu os passos pra começar aquele projeto grande que é importante pra você? Às vezes na correria do dia-a-dia esquecemos de dar atenção para as coisas que realmente importam, né? Eu sei que isso é bem clichê, mas é verdade. Veja o que você pode fazer para dar mais prioridade para os seus projetos de vida, como aquela viagem pra fora do país ou aprender uma nova língua.

5. Termine algo que começou

Se tem alguma coisa que você começou, mas por algum motivo parou no meio porque não teve tempo de terminar, que tal aproveitar o feriado pra dar um check nessa atividade? De quebra você poderá desfrutar daquela sensação maravilhosa que é riscar uma atividade da sua lista de afazeres.

6. Decore o seu planner

Pra mim decorar o planner é tipo uma terapia. Não é sempre que tenho tempo pra deixar o planejamento da minha semana no capricho. Mas sempre que sobra um tempinho, gosto de preencher todos os espaços em branco do planner. Invento desenhos, faço colagens, decoro com washi tapes, carimbos e adesivos.  Se você quer decorar o seu mas tá sem ideias, toda semana lá no nosso Instagram, nós compartilhamos muita dicas. Vem ver!

7. Faça um mini Spa em casa

Se durante a correria da semana não dá tempo de se cuidar, aproveite o feriado em casa pra tomar um banho bem refrescante nesse calor, passar aqueles esfoliantes e cremes cheirosos no corpo e uma máscara de hidratação no cabelo.

8. Leia um livro

Aproveite o feriado pra finalmente terminar aquele livro que está há um tempão encostado na sua prateleira. Se você não tem muita paciência com histórias longas, tente um livro de crônicas, o Luís Fernando Veríssimo é o meu autor favorito. Outro livro de crônicas que eu super indico é o “Adultos sem filtro e outras crônicas” da Thalita Rebouças.

9. Aprenda a fazer uma coisa nova no Youtube

Se tem uma coisa que amo no Youtube são os vídeos de faça você mesmo. Com eles dá pra aprender de tudo. É só digitar “DIY” ou “como fazer” no Youtube e uma lista infinita de coisas super legais irá aparecer.

10. Faça uma noite de jogos 

Que tal reunir os amigos e organizar uma noite de jogos na sua casa? Existem vários jogos de baralho ou tabuleiro que rendem muitas risadas. O meu preferido é o “Imagem e Ação”. Esse é um jogo pra todas as idades e é super viciante.

11. Arrume o seu guarda-roupa

Se você já fez tudo que gostaria de fazer no feriado em casa e ainda sobrou energia, que tal aproveitar para organizar um pedaço da sua casa? Pode ser a sua mesa de trabalho, o guarda-roupa, a dispensa, etc. O segredo para encontrar motivação em organizar é só começar colocando uma coisa no lugar. Depois que você começa uma atividade, as chances de terminar o que está fazendo aumentam muito.

Bom feriado! 😉

Fonte: Acraft